Чем_дача_отличается_от_деревни

Чем_дача_отличается_от_деревни

«Вопрос выгоды»: чем отличается дача от дома в деревне

Загородная недвижимость очень зависит от того, на какой земле стоит.

Со словом «дача» у большинства современных гаражан, как правило, связан один образ — щитовой домик в садовом обществе, где можно отдохнуть летними выходными. Впрочем, некоторые граждане предпочитают не размениваться на полумеры и покупают полноценный дом в расположенном рядом с городом селе или деревне.

У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Причём, в засисимости от запросов потенциального хозяина, особенности каждого вида недвижимости могут оказаться как положительными, так и отрицательными аргументами при покупке. Эксперты канала «Первый дачный» рассказали, в чём разница между дачным домиком и полноценной деревенской усадьбой.

Вопрос цены

Маленькие поселения, в частности деревни и небольшие сёла, в современной России переживают не лучшие времена. Население бросает землю и дома, мигрируя в крупные города, поближе к рабочим местам и развитой инфраструктуре. Поэтому на карте страны полно полузаброшенных населённых пунктов, где можно купить недвижимость за сущие копейки.

Вот только не стоит забывать, что люди покидают деревни не просто так. Скорее всего, за низкую стоимость жилья придётся расплачиваться неудобной и долгой дорогой, а также отсутствием сколько-нибудь развитых «удобств». Поэтому может случиться и так, что сэкономленные деньги сторицей вернутся дополнительными расходами.

В свою очередь, купить дачный участок в садовом или огородном обществе, расположенном недалеко от границы города, можно по очень приемлемой цене. И это будет заметно меньше, чем жильё в посёлке-спутнике.

Также стоимость дома в значительной мере зависит от того, какие коммуникации подведены к участку. Так, земля с возможностью подключить дом к водопроводу, газопроводу или даже канализации, будет куда дороже, чем простой пятачок, на котором всё придётся делать самому.

Вопрос безопасности

Дача, особенно в фанерно-щитовом варианте исполнения, большинством людей воспринимается как исключительно летнее явление. В холодное же время года садовые общества зачастую месяцами стоят пустые, дожидаясь возвращения хозяев.

Именно поэтому дачные дома так любят мелкие домушники и любители поживиться чужим имуществом. А также бездомные, которые решают перезимовать под «ничейной» крышей.

В деревнях, в свою очередь, всегда есть постоянное население, которое живёт там и зимой, и летом. Поэтому даже за покинутым на зиму домом волей-неволей присматривают соседи. А, значит, и воры наведываются сюда гораздо реже.

Вопрос комфорта

Ни один дом не существует в вакууме. Даже отдельно стоящая усадьба в современном населённом пункте очень зависима от внешних факторов. Особенно, если хочется посещать её не только летом.

В первую очередь речь идёт о подъездной дороге к дому и транспортной доступности населённого пункта в целом. Если в деревнях и сёлах за эти вопросы отвечают муниципальные службы, то правления садовых и огородных обществ могут запросто решить, что зимой улицам уборка не нужна.

Второй момент — наличие воды и электричества. Во многих садовых и огородных товариществах до сих пор существует практика отключать все коммуникации на зимний период.

Также в случае аварии дачные общества могут дожидаться ремонта коммуникаций долгими неделями, в то время как для населённых пунктов соответствующие работы приходится выполнять оперативно.

Вопрос окружения

Как гласит древняя присказка, в деревне «все и всё про всех знают». Отчасти так оно и есть, ведь жители небольших населённых пунктов регулярно общаются друг с другом. Поэтому когда в таком тесном обществе появляются новые лица, это немедленно становится поводом к обсуждению.

Неподготовленный горожанин, оказавшись в деревне, может почувствовать со стороны местных жителей неприязнь или даже враждебность. Особенно, если умудрится нарушить какой-ниьбудь заведённый здесь порядок. Однако, спустя некоторое время, имеет все шансы стать «своим» и обрести в деревне много надёжных и верных друзей.

Дачные общества, в свою очередь, больше напоминают многоэтажку, которую кто-то «уронил» на землю и она рассыпалась на отдельные домики. В основном, как раз из-за того, что обитатели дачных обществ — те самые горожане из многоэтажек, которые выбрались за пределы города.

Нередко случается так, что владельцы соседних участков в дачном обществе не знают даже имён друг друга, не говоря уже о более тесном знакомстве. С другой стороны, на новые лица тут тоже никто не обращает внимания. А конфликты, если и случаются, редко когда выходят за границы соседних участков.

Вопрос документов

Долгое время у деревень перед дачными обществами было одно весомое преимущество: там можно было прописаться. Ведь это какой-никакой населённый пункт, со всеми полагающимися плюсами.

Читайте также:  Тюльпаны_посадка_осенью_и_уход

Однако, после вступивших в силу реформ, зарегистрироваться можно, в том числе, и в дачном обществе.

Статьи

СНТ или деревня: где стоит приобретать дом?

Чем отличаются дома в СНТ от домов в деревне? Какие есть особенности у СНТ и у деревни?

Купить домик для отдыха либо огородничества можно не только в СНТ (садовом товариществе), но и в обычной деревне. И часто перед покупателем загородных домов с участком земли появляется непростая дилемма: где именно следует покупать дом? В деревне или в СНТ?

В этой статье мы рассмотрим отличия между СНТ и деревней, а также основные характеристики, на которые необходимо обратить внимание при выборе загородного дома.

Количество предложений

Согласно данным из официальных баз по объявлениям о продаже загородной недвижимости гораздо больше представлено предложений именно в СНТ. Тем не менее, риелторы отмечают, что на самом деле предложения в СНТ и в деревне распределены почти поровну. Это связано с тем, что продажи домов в деревне чаще всего проводятся либо через местные средства массовой информации, либо через сарафанное радио. Поэтому далеко не каждый из таких домов в деревне оказывается в официальной базе продаваемых загородных домов.

Вопрос качества

Эксперты отмечают, что в СНТ представлено гораздо больше предложений качественных объектов недвижимости, нежели в деревнях. Что касается населенных пунктов, то там недорогие объекты, как правило, одноэтажные и могут быть очень старыми (по 50−70 лет). В плане цены тоже гораздо выгоднее приобретать дом именно в СНТ, поскольку за ту же цену устаревшего деревянного дома в СНТ в деревне вам предложат либо половину деревенского дома, либо вовсе обветшалый старый дом, который годится только для сноса.

Также следует учитывать, что даже если предлагаемый деревенский дом находится в хорошем состоянии, то нередко в нем отсутствуют многие современные коммуникации. В СНТ с состояние домов и коммуникациями все намного лучше. Однако если вам нужен большой участок земли, то лучше всего покупать объект в деревне, потому что размер земельного участка в деревне составляет 12−15 соток, тогда как в СНТ — всего лишь 6−8 соток.

Тем не менее, важно понимать, что и в СНТ, и в деревне можно найти как хорошие, так и плохие по состоянию и качеству дома. Нередко дома в СНТ и в деревне, у которых схожая стоимость, имеют сходство и по характеристикам.

Эксперты отмечают, что в СНТ представлено гораздо больше предложений качественных объектов недвижимости, нежели в деревнях.

Вопрос обслуживания

Одно из главных различий между СНТ и деревней — это организация поселения. В деревне владелец дома, как правило, живет по своим правилам, потому что ему не требуется оплачивать какие-либо взносы, кроме обязательной оплаты счетчиков и налогов, а значит, расходы на дом в деревне получаются значительно ниже. Тогда как в садовом товариществе собственник дома становится еще и членом этого товарищества, следовательно, ему нужно платить членские взносы и оплачивать расходы на общие нужды СНТ.

Но в отличие от СНТ деревни не имеют огороженной территории и охраны, также как и нет однородности в плане социального окружения. Хотя некоторые дачники отмечают, что даже в садовых товариществах в зимнее время можно столкнуться с воровством домов, оставленных на время холодов пустыми. Тогда как в деревне, в которой постоянно проживают люди, с безопасностью дела обстоят намного лучше, потому что за оставленным пустым домом могут приглядеть соседи, если у владельца дома с ними налажены хорошие отношения.

Выбор между СНТ и деревней

По мнению экспертов, при выборе дома в деревне, следует также оценивать и общий уровень социального окружения, а также качество имеющейся инфраструктуры. Далее нужно понять, в каком состоянии находится выбранный дом. Для этого следует устроить строительную экспертизу, тем более, если продаваемому объекту уже много лет. Кроме того, нужно выяснить, какие коммуникации есть в доме и нет ли необходимости их ремонтировать. Помимо этого следует оценить общее состояние всего продаваемого участка, и узнать, есть ли на нем проблемные зоны.

Если же вы решили купить загородный дом в СНТ, то помимо обязательной общей проверки состояния продаваемого дома и прилегающей к нему земли следует предварительно провести беседу с председателем товарищества и ознакомиться с договорами на сборы, коммунальные и прочие услуги. Кроме того, желательно остановить свой выбор лишь на хорошо организованных садовых товариществах.

Читайте также:  Как_побелить_потолок_в_ванной_своими_руками

Чем экопоселение отличается от деревни, дачи и коттеджнего поселка

Это очень закономерный вопрос, я все думал, когда же меня об этом спросят. В чем же заключается отличие экопоселения от деревни, и что вообще означает эта нынче модная приставка ЭКО? Спросили в статье про быт экопоселенца, отвечаю.

Сразу хочу оговориться, все написанное здесь является моим взглядом на эко-поселения в России. Я бывал в некоторых из них, наши друзья живут в таких поселениях, и вообще мы с женой вращаемся в этой теме уже много лет. Так же стоит понимать, что поселения бывают разные, люди в них тоже, и мне придется обобщать, чтобы говорить в целом об этой теме. В основном поселения создаются после прочтения определенных книг в результате вдохновения идеями, но я могу с уверенностью сказать, что те, кто уже пожил на земле несколько лет, немного поменяли свой взгляд на изначальные идеи.

Лично мне все равно, кто что и когда читал, мне более важно, дела человека, а не его слова. Мне нравится, что в таких поселениях я получаю окружение из людей схожих со мной взглядов, чего довольно сложно добиться в городе. И мне все равно, если среди них попадаются фанатики, куда сейчас в нашем мире без них, они есть везде и в соседнем подъезде тоже. Так как мы с женой давно вращаемся в этой среде, то мы «знаем, как себя вести». Не нашел более подходящего выражения для того, чтобы объяснить нашу адаптационную позицию. Грубо говоря, нам гораздо проще адаптироваться к такой среде, чем к городской. И нам гораздо ближе интересы таких вот экопоселенческих сообществ, где мы можем не бояться выпускать своих детей на улицу, хотя бы из-за того, что никто не будет учить ребенка пить и курить. Но так же мы не строим иллюзий, люди они везде люди, со всеми вытекающими… И совсем неизвестно, что будет дальше, правда так можно сказать про все в нашей стране 🙂

Отличия экопоселения от деревни

Попробую ответить на вопрос по пунктам. В целом все сводится к тому, что люди в поселении или уже используют ЭКО, или только стремятся к таким принципам. Бесспорно, что экопоселения зарубежом далеко ушли от российских, но нашим поселениям очень мало лет, они совсем недавно начали зарождаться. И так как особо не у кого перенимать опыт (только заграницей), то процесс будет долгим, с пробами и ошибками.

  • Контингент. Поселенцы в большинстве своем придерживаются различных принципов, типа ЗОЖ, вегетарианства, духовного развития, эко-земледелия, поэтому шашлыков с пьяными песнями там не будет, как и много еще чего не должно быть, что встречается на дачах и деревнях.
  • Люди планируют здесь жить всю жизнь, пустить корни, что довольно сильно отличается от дачи, но наоборот похоже на деревню.
  • Как правило, в поселениях не используется бытовая химия, и если используется то та, которая с грифом «эко». Многие экспериментируют с природными средствами, беря опыт деревенских жителей полвека назад. Один из примеров — это мыть посуду горчицей, вместо ферри. Я вот уже как лет 7 это делаю и очень доволен, ферри и рядом не лежало. Есть и другие моменты связанные с уменьшением химии в своей жизни.
  • Вместо обычного земледелия осваивается пермакультура, то есть никаких нитратов и такого рода удобрений. В основном берется прогрессивный опыт австрийского фермера Зеппа Хольцера, а также другие разработки современников. Суть в том, чтобы создать экосистему, которая не требует постоянных усилий, на что как раз жалуются многие крестьяне и дачники. Многие из поселенцев пытаются создать дендропарки на своих участках, сажая редко встречающиеся растения или вообще не встречающиеся в нашей стране, но имеющие возможность тут произрастать.
  • Многие поселенцы планируют заниматься пчеловодством, лошадьми, завести кур и коз, это похоже на деревню, но не похоже на дачу и коттеджный поселок.
  • Дома строятся по возможности из эко-материалов, а также нетрадиционных технологий. Тут вам и дома из самана, и дома из соломенных блоков, и каркасные дома с саманным наполнителем, и купольные здания.
  • Стремление к автономности в плане коммуникаций, чтобы получить некую независимость от системы. Идеальный вариант — самодостаточный участок, самодостаточное поселение. Но до этого момента еще пройдет много лет, и технологии должны развиться, и люди другими стать.
  • Так же в поселениях есть некая тенденция отказа от благ цивилизации во имя экологии. Проявляется очень по-разному, начиная от землянок и передвижения на лошадях, заканчивая технологичными домами пассивного отопления и электромобилями. Так как оба варианты крайности, то стандартно — это что-то посередине.
  • Люди объединены общей идеей создания поселения, создания общества для себя и своих детей. В некоторых поселениях все это выглядит, как община.
  • Есть еще славянские всякие темы, но я стараюсь искать те поселения, где таких вещей по-минимуму.
Читайте также:  Как_сшить_снуд_из_трикотажа_выкройка

Возможно, я что-то забыл, но примерно вот такие отличия, плюс минус. Помимо эко, другое важное отличие — это люди и их цели в жизни. Если вам близки перечисленные выше интересы, то имеет смысл искать себе подходящее поселение. Если не очень, то оно тогда того не стоит совсем. Свои впечатления о двух неделях проведенных у наших друзей мы изложили в статье Почему стоит уехать жить в деревню и экопоселение.

Я думаю, что все поняли, что приставка ЭКО заключается пока по большей части в стремлениях, потому что все равно используются не экологичные вещи. Например, аккумуляторы, которые приносят существенный вред, о котором все поселенцы знают, но не могут их не использовать, так как нет альтернативы. Или же какие-то элементы в строящемся доме, современная одежда и обувь. Но по мне полное ЭКО — это утопия.

Не скажу, что я разделяю все принципы текущих экопоселений, но плюсов там для меня гораздо больше, чем минусов. Возможно, я был бы не прочь создать что-то свое, и малой группой. То есть купить некоторое количество земли, и поселиться с друзьями рядом, чтобы семей 5 в итоге получилось. Но у данного варианта есть несколько существенных минусов:

  • Не думаю, что получится найти несколько семей-друзей для переезда.
  • Если переругаемся, жить рядом будет не комфортно, да и такое малое количество людей несколько ограничивает общение.
  • Мы с женой хотим и будем путешествовать, и не факт, что другим понравится наше частое отсутствие.
  • При таком малом количестве семей не получится потянуть серьезный проект по типу дороги или электричества, а значит остается только вариант жить в деревне.

Живая деревня или вымирающая

Остановимся на последнем пункте минусов, что придется жить в деревне. Мне такой вопрос задавали в комментариях. Я бы подразделил деревни на вымирающие и живые, каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Мне, честно говоря, не особо нравятся оба.

Живая деревня
— Купить сразу несколько участков сложно, не продаются они скопом. И если мы купим один для себя, то не факт, что наши друзья смогут присоединиться в обозримом будущем.
— Контингент с другими интересами. Не хочу никого обидеть, но сомневаюсь, что я смогу найти общий язык с деревенскими, учитывая, что я еще и москаль. Удаленная работа и интернет, путешествия, зож и вегетарианство, антипотребление — дай бог один человек из всей деревни будет чем-то одним увлекаться. А хотелось бы целое сообщество.
— Во многих деревнях унылая атмосфера, грязь и алкаши.

Вымирающая деревня
— Мы когда-то ездили по таким, искали пустующие дома и участки. Концов не сыщешь, кто хозяин и где он не знает никто, а значит не купишь ничего.
— Из коммуникаций осталось только электричество (если провода не сперли), а его реализовать проще всего сейчас. Других коммуникаций и дороги, как правило, нет. Какой смысл тогда из-за одного только электричества тут селиться.

P.S. А ежели отойти вообще ото всего этого, то я бы сейчас пожил бы в каком-нибудь обычном благоустроенном поселке с друзьями рядом, только чтобы это аренда была и поселок где-нибудь в теплом климате с минимальной зимой. Как временный вариант очень даже привлекательно 🙂

Лайфхак #1 — как купить хорошую страховку

Выбрать страховку сейчас нереально сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договоры и сам пользуюсь страховками.

Лайфхак #2 — как найти отель на 20% дешевле

Сначала выбираем отель на Booking. У них хорошая база предложений, но вот цены НЕ лучшие! Тот же самый отель часто можно найти на 20% дешевле в других системах через сервис RoomGuru.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector