Вентиляция_в_полу_в_сталинских_домах

Вентиляция_в_полу_в_сталинских_домах

Нас спрашивают:
В ентиляция в полу или что это в кирпичной хрущевке, она для того чтобы воздух поступал в квартиру? Или для чего-то другого?

Мы отвечаем:
З дравствуйте! Как я понимаю, имеется ввиду дырчатая решетка в углу комнаты, в деревянном полу. Да, это вентиляция, однако служит она не для проветривания квартиры, а для проветривания пространства под дощатым покрытием пола. Подобные устройства встречаются и в старых полах «сталинок». Сегодня для вентиляции пространства под досками деревянных полов по лагам используются специальные вставки в плинтусах.

Добрый всем день, вот и закончился ремонт очередной комнаты в квартире по частям (см. мой блог). Данное помещение — жилая комната площадью 17,6м.кв. Комната задумывалась более яркой и живой, с разноур.

Добрый всем день, вот и закончился ремонт очередной комнаты в квартире по частям (см. мой блог). Данное помещение — жилая комната площадью 17,6м.кв. Комната задумывалась более яркой и живой, с разноуровневым потолком и подсветкой.

Как и писала ранее в своем Блоге, квартиру мы делаем по частям, по комнатам, в этом есть своя сложность и большие неудобства, так как там живут.

Вот такой комната была до переделки: обои в принципе не потеряли своего очарования и нежности, но в области углов и по краям уже коробились, в каких-то местах отошли. Потолок сразу пришел в негодность, и года не прошло после предыдущего ремонта и побелки в 1998 году. Не хватало света, подсветки, в помещении было мало света — поэтому было решено сделать разноплановую подсветку по стенам и потолку. Но самое страшное — это пол. Конечно, это натуральные доски — дерево, вначале думали их просто шлифовать и покрыть лаком. Но от этой задумки мы отказались: пол местами очень скрипел, доски неровные, во многих местах были выпуклыми и торчали, и цена за шлифовку нас естественно не устроила. В общем, полы в Сталинках — это отдельная тема. Решено было настелить ламинат с имитацией массивной доски, как и в предыдущей комнате 32 класса. Будет светлый ковер с высоким ворсом. Чтобы наш новой пол дышал и нас обходили стороной сюрпризы в виде грибка, создаем в каждом углу комнаты отверстия под вентиляцию. В бывшей душной комнате создался очень хороший климат и старая вентиляция благодаря нам теперь отлично функционирует.

Читайте также:  Какой_маркер_не_стирается_с_пластика

Карнизы потолочные мы решили снять, т.к. они сильно занижают высоту потолков по периметру. сделать это было ОЧЕНЬ сложно. Физически. Дерево — ель, очень прочное.

Так, «сталинки» в большинстве случаев несерийные, построены по индивидуальным проектам, разрешение на перепланировку принимается тоже индивидуально и зависит от разных вещей – в том числе и от правоприменительной практики в конкретной жилинспекции. О том, что нужно знать о стенах в «сталинском» доме, рассказывает Андрей Лямин-Бородин.

Исходные данные

Сначала хорошая новость – как минимум большинство, а иногда и все внутренние стены в квартирах «сталинских» домов – ненесущие. Эти перегородки, как правило, возведены из досок, покрыты «дранкой» и оштукатурены. Что существенно расширяет возможности для перепланировки. При этом межэтажные перекрытия опираются либо на продольные несущие стены, либо на балки, лежащие на этих стенах. Балки выполняют несущую функцию и не могут быть демонтированы ни при каких обстоятельствах.

Очень часто комнаты в «сталинках» проходные, а ненесущие перегородки между ними позволяют менять их, перегородок, положение, не забывая о требованиях к жилым комнатам (наличие естественного освещения и соблюдение минимальной площади – 8 квадратных метров). Не перемещая перегородки, можно менять варианты проходов, закладывая одни дверные проемы и создавая их в других стенах. Это позволяет оптимизировать пространство с точки зрения расположения общей и приватной зон.

Ограничения

Плохая новость – не каждая ненесущая стена может быть снесена или в ней может быть создан проем – по крайней мере, без усиления. С течением времени (а времени с 30-х – 60-х годов прошлого века, когда строились «сталинки», прошло много), ненесущие перегородки могут принимать на себя часть нагрузки от проседающих перекрытий – становиться разгружающими.

Читайте также:  Система_поворотно_сдвижных_дверей

Для того чтобы определить состояние перекрытий в конкретном доме и квартире, требуется техническое заключение о состоянии конструкций, которое будет включать в себя расчеты несущей способности. Если внутри квартиры есть несущие стены – демонтировать их точно не разрешат. Но можно получить разрешение на создание небольшого проема с обязательным усилением металлоконструкцией.

Таким образом, ненесущие перегородки, не принявшие на себя нагрузку перекрытий, демонтировать можно (а равно – устраивать и закладывать в них проемы), несущие – нельзя, за исключением создания небольших проемов, разгружающие – не полностью и с ограничениями, так как их разборка потенциально небезопасна.

Техническое заключение

Если проект не входит в перечень типовых, требуется техническое заключение о состоянии конструкций от автора проекта дома (п. 3.7 приложения 3 постановления правительства Москвы 508). Так как авторы домов сталинской эпохи недоступны, техзаключения изготавливаются государственной проектной организацией – ГУП Мосжилниипроект.

Техзаключение здесь заказать просто – через службу «одного окна», хотя и (относительно) дорого. Ждать тоже придется долго. Скорость можно сократить, но с повышающим коэффициентом – опять же дорого. Если в доме деревянные или смешанные перекрытия – без техзаключения обойтись не удастся.

Если перекрытия железобетонные и не планируется серьезных вмешательств, жилинспекция может его либо не затребовать, либо принять выполненное частной проектной организацией с допуском СРО. Если техзаключение показало, что ненесущие перегородки стали разгружающими и для их демонтажа/создания проемов требуется усиление перекрытий, заказывать проект нужно здесь же – у «автора» дома.

Если техническое состояние определено как работоспособное – появляется опция создания проекта в частной проектной организации с допуском СРО, что сэкономит время и деньги.

Полученное техзаключение, изготовленный на его основании проект, техпаспорт на квартиру и правоустанавливающие документы (список можно уточнить на портале госуслуг) подаются в районный центр «Мои документы» для последующей передачи в окружное отделение Мосжилинспекции.

Ссылка на основную публикацию
Варенье_из_физалиса_с_ананасовым_соком
Физалис из семейства Пасленовых в народе называют ягодой изумрудной. Его интересной особенностью является то, что ягода вызревает в сросшихся чашелистиках....
В_изображенной_схеме_не_является_фазным_напряжение
Читайте также: ОБЩАЯ ЭЛЕКТРОТЕХНИКА Полупроводниковая электроника Тема4. Цифровая электроника и микропроцессорные средства Электроника Электроника Электротехника Электротехника Электротехника ЭЛЕКТРОТЕХНИКА И ЭЛЕКТРОНИКА...
Ванная_комната_150х135_фото
Стандартный ремонт ванной комнаты размером 1,5 на 1,35 не отличается от ремонта ванной 1,7 на 1,7. Основное отличие этих двух...
Ввод_воды_в_дом_на_винтовых_сваях
Одна из основных проблем, с которыми сталкиваются владельцы частных домов или дачных участков в зимнее время, – это промерзание водопровода...
Adblock detector